OUI, vous pouvez absolument lister votre propriété ici avec nous et la vendre ou la louer vous-même !
Vous pouvez attirer l'attention de milliers de personnes sur votre propriété.
Comment fonctionne la vente par le propriétaire ?
La vente par le propriétaire est une stratégie de vente dans laquelle le vendeur propose lui-même sa maison à vendre, sans l’aide d’un agent immobilier, du début à la fin.
Avantages et désavantages du VLTM (VEND OU LOUE LE-TOI-MÊME) :
Un agent expérimenté dispose des ressources, des outils et du réseau pour mettre votre maison devant un large éventail d’acheteurs. Pour vendre correctement une maison par le propriétaire, vous devrez travailler dur pour attirer l’attention d’acheteurs qualifiés et attirer des offres compétitives. Selon le rapport des tendances immobilières des consommateurs mondiales, seulement 10% des vendeurs terminent la vente de leur maison sans jamais engager un agent. Un autre 10% essaient de vendre par leurs propres moyens, mais se tournent finalement vers un agent immobilier comme pour obtenir de l’aide. Cela signifie que 90% finissent par utiliser les services professionnels et rapides d’une agence immobilière ou d’un site immobilier, tel que TRANZAB.
Avantages du VLTM
Moins de commission
Vous éviterez de payer la commission que vous auriez à payer à votre agent.
Contrôle de votre liste
Lorsque vous gérez l’annonce, vous avez un contrôle total sur le prix de l’annonce, les détails de l’annonce et la stratégie de marketing.
Contrôle de votre horaire d’exposition
Vous êtes en charge de planifier des visites à votre propriété.
Désavantages du VLTM
Prix de vente plus bas
Les recherches du secteur suggèrent que les vendeurs qui utilisent un agent réalisent un bénéfice nettement plus élevé que les vendeurs VLTM, même après avoir payé une commission. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles un agent peut vous rapporter un prix de vente plus élevé, y compris leur expertise locale, leur stratégie de marketing, leurs relations de réseautage et leur expérience de négociation.
Le marketing prend du temps et de l’argent
Lorsque vous vendez sans agent, la mise en vente de votre annonce auprès d’acheteurs potentiels dépend entièrement de vous. Cela signifie que vous devrez jongler avec la mise en ligne de votre maison, la commercialiser via les médias sociaux, l’impression de dépliants et de brochures et de trouver d’autres moyens de faire passer les acheteurs.
Gérer une liste est intensif en main d’œuvre
Entre répondre aux appels, planifier des séances et coordonner des journées portes ouvertes, gérer vous-même votre fiche peut prendre beaucoup de temps, et cela avant même de recevoir une offre.
Vous pouvez être susceptible d’erreurs
Surtout si c’est la première fois que vous vendez, vous pouvez faire des erreurs coûteuses qu’un professionnel de l’immobilier ne ferait pas – comme fixer un prix trop élevé à votre maison et la laisser sur le marché pendant une longue période.
Vous devrez toujours payer une commission
Même si vous n’avez pas votre propre agent à payer, il est courant que le vendeur paie la commission de l’agent de l’acheteur (s’il fait appel à un agent). 70% des acheteurs utilisent un agent, il est donc probable que votre acheteur le fera aussi.
Certains acheteurs hésitent à travailler ou à négocier directement avec le vendeur, par peur de l’inexpérience du vendeur ou que la documentation soit douteuse ou que les mots et engagements ne soient pas pris au sérieux.
N'excluez pas TRANZAB
vendre votre maison vous-même n’est pas facile. Si vous trouvez que le travail est trop difficile à gérer seul, il n’est jamais trop tard pour faire appel à TRANZAB. Si vous démarrez VLTM et que vous vous heurtez à un mur, vous pouvez engager TRANZAB à mi-chemin. Nous pouvons vous fournir des informations, des données et une expertise pour vous aider à trouver le bon prix d’inscription et à vendre rapidement.
Vous pouvez également utiliser nos services professionnels à la carte pour votre propriété, tels qu’un photographe, la visite virtuelle, des brochures publicitaires, des enseignes « à vendre par le propriétaire », etc.
Ces services peuvent vous coûter un peu d’argent, mais l’avantage obtenu est précieux et avec une bonne stratégie, vous pouvez récupérer tous ces coûts au point de vente. Pour plus d’informations sur ces services importants, appelez le : 0770-28-15-16
Vend ou loue toi même
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