– pourquoi publier et promouvoir votre propriété avec TRANZAB?
– Comment fonctionne « Afficher vous-même »?
– Quelle est la différence entre « Afficher avec Tranzab » et « Afficher vous-même »?
– Quels sont quelques conseils sur la façon d’acheter ou de vendre un bien immobilier ?
– Y a-t-il un avantage à inclure une visite virtuelle de ma propriété dans le processus de vente?
Pourquoi publier et promouvoir votre propriété avec TRANZAB?
D’ABORD, IL EST ABSOLUTEMENT GRATUIT D’INSCRIRE VOTRE PROPRIÉTÉ AVEC NOUS!
- 1 – EXPOSITION MONDIALE DE LA LISTE DES PROPRIÉTÉS
- 2 – COURTE PÉRIODE DE VENTE
- 3 – PLUS DE PUISSANCE DE NÉGOCIATION
- 4 – L’IMPORTANCE D’UNE ÉVALUATION IMMOBILIÈRE
- 5 – CONFORT JURIDIQUE
- 6 – LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE
1 - EXPOSITION MONDIALE DE LA LISTE DES PROPRIÉTÉS
Le pouvoir de la vente réside dans le nombre de visiteurs sur notre site et éventuellement sur votre propriété. Votre propriété a non seulement le potentiel d’être vue par des millions de personnes dans les 4 coins de l’Algérie, mais aussi d’être vue par des milliers d’émigrants Algériens du monde entier. En effet, notre site Internet est lancé à l’échelle mondiale. Il est évident que plus l’audience est élevée, plus les chances de vendre votre propriété sont élevées !
2 - COURTE PÉRIODE DE VENTE
En plus de l’affichage professionnel et embelli de votre bien, TRANZAB s’engagera dans la promotion agressive de votre propriété dans tous les médias et cercles que nous avons à notre disposition. Cela assurera certainement une vente plus rapide!
Notre large éventail d’acheteurs pourra voir à distance votre maison en détail, soit à travers des photos haute définition ou grâce à notre option de VISITE VIRTUELLE 360 très sophistiquée et la plus avancée au monde. Là encore, il est évident que plus l’audience est élevée, plus la vente est rapide !
3 - PLUS DE PUISSANCE DE NÉGOCIATION
Le pouvoir de négociation repose uniquement sur vos mains et non entre les mains d’un spéculateur de quartier. Plus important encore, il vaut mieux avoir plus de gens intéressés par votre propriété que quelques-uns. Telle est la nature des offres de prix ! Vous pourrez alors obtenir le prix d’origine souhaité ou proche de celui-ci ou parfois, si vous êtes vraiment chanceux, un prix encore plus élevé !
4 - L'IMPORTANCE D'UNE ÉVALUATION IMMOBILIÈRE
Avec le temps et grâce à notre riche base de données et à travers « une analyse de marché comparative » ou (AMC), TRANZAB sera en mesure d’afficher des fourchettes de prix facultatives pour des propriétés similaires à la vôtre et dans votre quartier
Ceci est extrêmement important en ce que :
- a : Vous ne voulez pas sous-évaluer votre propriété par rapport à des propriétés similaires vendues dans votre région et donc pas maximiser votre prix de vente.
- B : Vous ne voulez pas surévaluer votre propriété par rapport à des propriétés similaires vendues dans votre région et qu’il faudra beaucoup de temps pour que votre propriété se vende ou pire, ne soit jamais vendue.
5 - CONFORT JURIDIQUE
TRANZAB est une entreprise hautement professionnelle qui ne s’engage pas dans l’inconnu, le douteux et le non résolu. Vous et l’acheteur devez être également rassurés par le fait qu’aucune propriété ne sera jamais publiée et promue sur notre site, à moins qu’un acte de propriété réel, authentique, propre et légal ne sorte et ne soit vérifié.
Vous aurez la tranquillité d’esprit en sachant que la promotion de votre propriété a été effectuée de la manière la plus professionnelle.
6 - LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE
TRANZAB considère votre propriété comme un espace sacré ! qu’il soit fourni ou non, habité ou non. Cela peut être peu orthodoxe à dire, mais vous serez rassuré par le fait que TRANZAB est possédé et opéré par les membres d’une seule famille. Des membres hautement éthiques, responsables et respectueux de votre vie privée.
TRANZAB ne publiera jamais votre adresse de propriété sur notre site. Cette information est sur une base de besoin de dernière minute pour vos acheteurs potentiels et uniquement après votre autorisation. Nous ne présenterons que le voisinage général de votre propriété. TRANZAB respectera votre totale confidentialité. Vos informations et les détails de votre transaction de vente resteront à la connaissance de vous, de l’acheteur et du notaire/avocat et de l’agent agrée traitant votre vente.
***Listez des maintenant votre propriété sous « Afficher avec Tranzab »***
Comment fonctionne « Afficher vous-même » ou AVM?
OUI, vous pouvez absolument lister votre propriété ici avec nous et la vendre ou la louer vous-même !
Pour aussi peu que quelques Dinars par 6 mois ou par an, vous pouvez attirer l’attention de milliers de personnes sur votre propriété. (Consultez notre liste de prix d’adhésion y inlue l’offre GRATUITE)
La vente par le propriétaire est une stratégie de vente dans laquelle le vendeur propose lui-même sa maison à vendre, sans l’aide d’un agent immobilier, du début à la fin
AVANTAGES ET DESAVANTAGES DU AVM (AFFICHER VOUS-MÊME)
Un agent expérimenté dispose des ressources, des outils et du réseau pour mettre votre maison devant un large éventail d’acheteurs. Pour vendre correctement une maison par le propriétaire, vous devrez travailler dur pour attirer l’attention d’acheteurs qualifiés et attirer des offres compétitives.
Selon le rapport des tendances immobilières des consommateurs mondiales, seulement 10% des vendeurs terminent la vente de leur maison sans jamais engager un agent. Un autre 10% essaient de vendre par leurs propres moyens, mais se tournent finalement vers un agent immobilier comme pour obtenir de l’aide. Cela signifie que 90% finissent par utiliser les services professionnels et rapides d’une agence immobilière ou d’un site de promotion « TRANZAB »
AVANTAGES DU AVM:
MOINS DE COMMISSION
Vous éviterez de payer la commission que vous auriez à payer à votre agent.
CONTRÔLE DE VOTRE LISTE
Lorsque vous gérez l’annonce, vous avez un contrôle total sur le prix de l’annonce, les détails de l’annonce et la stratégie de marketing.
CONTRÔLE DE VOTRE HORAIRE D’EXPOSITION
Vous êtes en charge de planifier des visites à votre propriété
DESAVANTAGES DU AVM:
PRIX DE VENTE PLUS BAS
Les recherches du secteur suggèrent que les vendeurs qui utilisent un agent réalisent un bénéfice nettement plus élevé que les vendeurs AVM, même après avoir payé une commission. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles un agent peut vous rapporter un prix de vente plus élevé, y compris leur expertise locale, leur stratégie de marketing, leurs relations de réseautage et leur expérience de négociation.
LE MARKETING PREND DU TEMPS ET DE L’ARGENT
Lorsque vous vendez sans agent, la mise en vente de votre annonce auprès d’acheteurs potentiels dépend entièrement de vous. Cela signifie que vous devrez jongler avec la mise en ligne de votre maison, la commercialiser via les médias sociaux, l’impression de dépliants et de brochures et de trouver d’autres moyens de faire passer les acheteurs.
GÉRER UNE LISTE EST INTENSIF EN MAIN D’ŒUVRE
Entre répondre aux appels, planifier des séances et coordonner des journées portes ouvertes, gérer vous-même votre fiche peut prendre beaucoup de temps, et cela avant même de recevoir une offre.
VOUS POUVEZ ÊTRE SUSCEPTIBLE D’ERREURS
Surtout si c’est la première fois que vous vendez, vous pouvez faire des erreurs coûteuses qu’un professionnel de l’immobilier ne ferait pas – comme fixer un prix trop élevé à votre maison et la laisser sur le marché pendant une longue période.
VOUS DEVREZ TOUJOURS PAYER UNE COMMISSION
Même si vous n’avez pas votre propre agent à payer, il est courant que le vendeur paie la commission de l’agent de l’acheteur (s’il fait appel à un agent). 70% des acheteurs utilisent un agent, il est donc probable que votre acheteur le fera aussi. Certains acheteurs hésitent à travailler ou à négocier directement avec le vendeur, par peur de l’inexpérience du vendeur ou que la documentation soit douteuse ou que les mots et engagements ne soient pas pris au sérieux.
N'EXCLUEZ PAS TRANZAB
vendre votre maison vous-même n’est pas facile. Si vous démarrez AVM et que vous vous heurtez à un mur, vous pouvez engager TRANZAB à mi-chemin. Nous pouvons vous fournir des services de promotion, informations, des données et une expertise pour vous aider.
Vous pouvez également utiliser nos services professionnels à la carte pour votre propriété, tels qu’un photographe, la visite virtuelle, des brochures publicitaires, des enseignes « à vendre par le propriétaire », etc. Ces services peuvent vous coûter un peu d’argent, mais l’avantage obtenu est précieux et avec une bonne stratégie, vous pouvez récupérer tous ces coûts au point de vente. Pour plus d’informations sur ces services importants, appelez le: 0770-28-15-16
Quelle est la différence entre "Afficher avec Tranzab" et "Afficher vous-même"?
1 – Dans le cas où vous laissez TRANZAB promouvoir votre propriété sur notre site et sur tous nos medias, la vente dans ce cas est généralement plus rapide, plus sûre et dans toute l’étendue de la loi. Vous nous devrez le service de promotion et autres services d’accompagnement divers.
2 – Dans le cas où vous mettez en vente votre propriété chez nous et la vendez par vous-même:
Vous êtes absolument responsable de tout et de chaque étape de votre transaction. La responsabilité de TRANZAB s’arrête avec l’inscription.
Pour les inconvénients et avantages de cette option, veuillez vous référer à notre segment ci-dessus sur «Comment fonctionne « Afficher vous-même »»?
La vente dans ce cas est généralement plus longue, pleine de maux de tête, peut ne pas être sûre ou totalement légale et peut ne pas vous obtenir ce que vous avez demandé à la fin.
Dans ce cas, vous êtes uniquement responsable de nous payer pour l’inscription de votre propriété sur notre site ou vos frais d’adhésion.
Les normes immobilières algériennes sont particulières, cependant voici quelques conseils universels sur la façon d’acheter ou de vendre un bien immobilier
POUR LE VENDEUR:
Quelles sont les principales caractéristiques recherchées par les acheteurs dans une maison?
Selon le rapport 2020 sur les tendances du logement des consommateurs, voici les caractéristiques qui sont très importantes ou extrêmement importantes pour la plupart des acheteurs.
Désirs et besoins du quartier pour les acheteurs
– Sécurité: 82% disent qu’un quartier qui se sent en sécurité est très ou extrêmement important
– Praticabilité: 60% disent que c’est très ou extrêmement important
– Quartier préféré: 56% disent qu’il est très ou extrêmement important
– Proximité des commerces, services et / ou activités de loisirs: 53% disent que c’est très ou extrêmement important
– Trajet optimal pour se rendre au travail ou à l’école: 52% disent que c’est très ou extrêmement important
– Offre un sentiment de communauté ou d’appartenance: 48% disent que c’est très ou extrêmement important
– Proche de la famille et des amis: 46% disent que c’est très ou extrêmement important
– Dans le district scolaire préféré: 43% disent que c’est très ou extrêmement important
Caractéristiques de la maison recherchées par les acheteurs
– Dans le budget initial: 83% disent que c’est très ou extrêmement important
– Climatisation: 78% des acheteurs disent que c’est très ou extrêmement important
– Nombre de chambres préféré: 76% des acheteurs disent que c’est très ou extrêmement important
– Nombre de salles de bain préféré: 67% des acheteurs disent que c’est très ou extrêmement important
– Espace extérieur privé: 67% des acheteurs disent que c’est très ou extrêmement important
– Taille préférée / pieds carrés: 67% des acheteurs disent que c’est très ou extrêmement important
– Plan d’étage / disposition qui correspond à vos préférences: 67% des acheteurs disent que c’est très ou extrêmement important
QUELQUES CONSEILS D'ACHAT:
Lorsque vous cherchez une maison, ne pensez pas seulement à vos besoins immédiats. Assurez-vous que la maison que vous sélectionnez répondra à vos objectifs à long terme afin de ne plus avoir à déménager dans un proche avenir.
Chambres et salles de bain
Si vous prévoyez d’agrandir votre famille dans un proche avenir, assurez-vous que la nouvelle maison peut accueillir vos projets, qu’il s’agisse d’une pièce supplémentaire pour un nouveau bébé, d’une belle-suite pour les parents ou d’une chambre d’amis si vous déménagez. d’état et d’anticiper beaucoup de visiteurs. Il en va de même si vous prévoyez de réduire vos effectifs ou si vous avez des enfants adultes qui partiront bientôt.
Espace extérieur
Comme mentionné ci-dessus, la plupart des acheteurs considèrent que l’espace extérieur est important. Si vous avez des enfants qui ont besoin d’un endroit sûr pour jouer ou si vous êtes un jardinier passionné, vous voudrez vous assurer que l’espace extérieur de la maison répond à vos besoins.
Potentiel de personnalisation
De nombreux acheteurs recherchent une maison prête à emménager afin d’éviter des réparations et des mises à jour coûteuses (en particulier juste après leur emménagement). Mais en même temps, il est agréable de pouvoir ajouter une touche personnelle pour que la maison se sente comme à la maison. Si vous souhaitez ajouter une partie de votre propre style, évitez les maisons que vous ne pourrez pas modifier suffisamment pour répondre à vos préférences.
Commodités de style de vie
Idéalement, votre nouvelle maison devrait améliorer votre style de vie actuel – et vous avez probablement déjà imaginé à quoi ressemblera votre vie dans une nouvelle maison. Lorsque vous évaluez les maisons, pensez à vos passe-temps et à ce qui vous rend heureux. Par exemple, si vous aimez passer du temps à l’extérieur, vous voulez probablement une maison avec une belle cour. Si vous aimez cuisiner, une belle et grande cuisine est peut-être sur votre liste de souhaits. Et pensez à votre situation de vie actuelle: quelles choses souhaiteriez-vous être différentes?
Y a-t-il un avantage à inclure une visite virtuelle de ma propriété dans le processus de vente?
Absolument! les Visites virtuelles Créent un sentiment d’appartenance instantané. L’établissement d’un sentiment d’appartenance est essentiel pour inciter les clients à finaliser la réalité. Les visites virtuelles permettent aux clients de visiter la propriété de manière indépendante, à leur rythme et à leur temps, leur donnant un sentiment d’autonomie et de connexion personnelle.
Une visite virtuelle permet à l’acheteur de la propriété d’explorer complètement chaque pièce avec un mouvement à 360. Vous pouvez voir chaque pièce sous tous les angles et toutes les perspectives. Vous pouvez regarder en bas pour voir le plancher et en haut pour voir le plafond. Vous pouvez vous déplacer dans l’espace comme vous le souhaitez.
Au moment même où nous vivons, de nombreux acheteurs de propriété restent à la maison en raison de la pandémie, mais achètent toujours des propriétés en utilisant des visites virtuelles. (Pour plus d’information, visitez notre lien « visite 360 » ou appelez-nous au: 0770 28 15 16 )
