Villa à vendre Mohammadia – Mascara

### **🏡 À Vendre – Propriété Rare & Exceptionnelle à El Mohammadia**

📍 **Emplacement privilégié** : Située en **face de la Grande Mosquée d’El Mohammadia**, offrant une **vue imprenable sur la mer** et un accès facile aux commodités. **À seulement 10 minutes de l’aéroport et 15 minutes d’Alger**.

### **Caractéristiques du bien**
✅ **Superficie totale** : **647 m²**
✅ **Deux maisons coloniales** immédiatement habitables ou à rénover :
– **Maison principale** : **200 m²** 🏠
– **Seconde maison** : **90 m²** 🏡
✅ **Garage de 70 m²** (capacité 3 voitures) 🚗
✅ **Bâche à eau de 30m³** (pouvant être transformée en piscine) 💧
✅ **Jardin spacieux de 220 m²**, arboré d’arbres fruitiers 🌿
✅ **Cour d’environ 60 m²**

### **Atouts supplémentaires**
📌 **Vue panoramique sur la mer** 🌊
📌 **Accès direct à l’autoroute** 🛣
📌 **Proximité immédiate du front de mer ”La Marina” et du Marina Mall** 🏢
📌 **Infrastructures complètes** : Eau, Gaz, Électricité, Fibre optique, Lignes téléphoniques, Force motrice ⚡
📌 **Quartier calme et sécurisé avec double accès résidentiel** 🏡

### **Commodités à proximité**
🏫 **Éducation** : 3 écoles primaires et 2 lycées 📚
🛒 **Commerces & services** : Hôtels, marchés, stations-service, polycliniques, médecins 🏥
🚔 **Sécurité** : 2 commissariats à proximité

### **Opportunités d’investissement**
🔹 **Résidence familiale spacieuse** 🏡
🔹 **Projet de rénovation pour une villa moderne** 🏗
🔹 **Projet professionnel** : École privée, centre de formation, résidence haut de gamme 🏫

### **Documents légaux & Conditions de vente**
✅ **Acte notarié + Livret foncier + Négatif disponibles** 📜
💰 **Prix : 22,5 milliards DA (négociable)**
❗ **Offre strictement réservée aux particuliers & promoteurs immobiliers**

📞 **Contact & Visites**
📱 **WhatsApp / Viber** : **+213 660 796 914**

💡 **Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété rare dans un emplacement stratégique !**