Vente villa a draria alger

🏡 **À Vendre : Villa Haut Standing avec 4 Appartements – Oued Terfa 3 (El Achour)** 🏡

Découvrez cette **superbe villa moderne**, située dans un **quartier résidentiel privilégié**, avec **route goudronnée, éclairage public et accès immédiat aux commodités** : écoles, mosquées, commerces, marché…

### **Caractéristiques générales** :
✅ **Superficie bâtie** : **172 m²**
✅ **Construction neuve (2018) – Antisismique**
✅ **Acte de propriété notarié + Livret foncier**
✅ **Équipements complets** : **Électricité, Gaz, Eau, Téléphone**

### **Composition de la villa** :
🔹 **Sous-sol** :
– Garage pour **4 voitures** 🚗
– **Hammam**, toilette et salle de repos
– Local technique avec **4 citernes de 1000L** + **suppresseurs silencieux**

🔹 **Rez-de-chaussée** :
– **Appartement F3 habité** + cour privée
– **Local semi-commercial** de **21 m²** donnant sur la rue

🔹 **1er et 2ᵉ étages** :
– **Deux appartements F4** (**140 m² chacun, neufs, jamais habités**)
– **2 grands balcons avec vue dégagée sur la rue**

🔹 **3ᵉ étage** :
– **Appartement F3** (**neuf, jamais habité**)
– **Balcon + Terrasse de 65 m² accessible**

### **Équipements & Confort** :
🏠 **Chaque appartement dispose de** :
✔ **Entrée individuelle**
✔ **Compteurs d’eau, électricité et gaz individuels**
✔ **Raccordement interne pour décodeurs satellites (Nile SAT & Astra)**
✔ **Chauffe-bain JUNKER (Allemand) – 11L** + **Chauffage Condor**
✔ **2 climatiseurs LG (12 000 BTU) au RDC**

### **Extérieurs & Spécificités** :
🌳 **Garage / Box**
🌞 **Balcon & Terrasse**
🔥 **Gaz de ville**
❄ **Climatisation & Chauffage**
🧺 **Buanderie**

📅 **Disponibilité** : **À partir du 22 février 2025**

📞 **Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite** :
📲 **+213 555 46 10 61** (Viber & WhatsApp) | **+213 560 20 72 41**
📧 **Email** : liestachakora@gmail.com

Ne manquez pas cette **opportunité unique d’investissement** ! 🏡🔑