Agence Sofiane Immo vous propose : Résidence à Vendre à Cité Petit, Oran

### **🏢 Agence Sofiane Immo vous propose : Résidence à Vendre à Cité Petit, Oran**

Une occasion unique d’acquérir une **résidence de 4 étages** située à **Cité Petit**, dans un emplacement exceptionnel sur le **Boulevard Les Falaises**, à Oran. Ce bien offre une combinaison parfaite d’espaces résidentiels et commerciaux, idéal pour un investissement rentabilisé.

**Caractéristiques du bien :**
✅ **Deux façades** offrant une excellente visibilité et un accès facile.
✅ **Local commercial** de 100 m² avec **4 rideaux électriques** et sanitaire, adapté pour une activité commerciale ou professionnelle.
✅ **Mezzanine** de 105 m² en **Open Space**, idéale pour un usage commercial ou un bureau professionnel.
✅ **1er au 3ème étage** : **Appartements F2 classiques** de **100 m²** chacun, avec **cuisine moderne** entièrement équipée.
✅ **Dernier étage** : **Appartement T2** de **105 m²** avec **terrasse privée**, parfait pour un cadre de vie paisible.
✅ **Caméra de surveillance** pour plus de sécurité et de tranquillité.

**Prix demandé** : **5 milliards DA**, légèrement négociable.
**Documents** : **Acte notarié**, **Foncier livré**.

**📍 Adresse** : Oran, Gambetta, Boulevard Les Falaises.

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