🏡 Villa à vendre – El Kouba, quartier El Badr (Alger)
📍 Emplacement idéal : En face du centre de formation professionnelle de Hay El Badr, à proximité de la mosquée, du cimetière Ben Omar, de l’école primaire et du collège Ben Azzouz, ainsi que du lycée Ali Ammar.
🔹 Surface totale du terrain : 455 m²
🔹 Surface à vendre : 227,5 m² (propriété du père, l’autre moitié appartenant à son frère)
🔹 Surface bâtie : 120 m² – le reste réparti en cours et espaces ouverts
🔹 Configuration :
Sous-sol : Local de 110 m²
RDC : Salon, salle à manger, 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain, 2 WC, 2 cours dont une utilisée comme garage, bureau indépendant de 10 m² avec WC
1er étage : Appartement F4 avec cour extérieure
2ème étage : Appartement F4
Terrasse : Grande terrasse avec buanderie
🔐 Chaque étage possède une entrée indépendante (accès individuel possible)
🧾 Documents disponibles :
Acte notarié
Livret foncier
Permis de construire
Certificat de conformité
🔧 Équipements et caractéristiques :
Extérieurs : Garage/Box, balcons, terrasse
Intérieurs : Gaz de ville, climatisation, chauffage, buanderie, meublé, cuisine équipée
🏢 Convient pour :
Habitation familiale
Projet de société ou investissement locatif
📸 Photos disponibles : Extérieures prêtes, intérieures sur demande lors de la visite
📅 Visites possibles pendant mon séjour en Algérie (je réside aux États-Unis)
💬 Prix : Négociable
📞 Contact : +213 781 79 28 86
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